A császárnak ami a császáré I. – az ingatlan vásárlásakor fizetendő illetékről

Az ingatlan értékesítés folyamatához kapcsolódó közterhek közül elsőként a vásárlót terhelő vagyonszerzési illetékkel, a következő bejegyzésben az eladót terhelő szja fizetési kötelezettséggel foglalkozom. Ingatlan vásárlás esetén azzal általában tisztában vannak a vevők, hogy az ingatlan értéke után vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Az illeték mértéke kapcsán azonban sokan vannak, akik még a régi szabályozást ismerik, illetve meglepődnek, azon, hogy nem csak a tulajdonjog szerzéshez kapcsolódóan keletkezhet illetékfizetési kötelezettség is, hanem pl. az ingatlanon fennálló haszonélvezeti jog...
No comments

Az új Ptk. és az ingatlanok

Amint az – talán – köztudott, március 15-én lép hatályba az új Polgári Törvénykönyv, amely számos jogterületen komoly változást hoz, így pl. sokat lehet hallani az öröklési jog új szabályairól, vagy a cégjog átalakulásáról. Az ingatlanjog területén ilyen mélyre ható változásokat nem tartalmaz az új Ptk., inkább csak a már kialakult bírói gyakorlat beépítése történik meg az új szabályozással. Természetesen azért kevésbé forradalmi változásokkal az ingatlanjog területén is találkozhatunk, ezek közül szeretnék bemutatni néhányat: A...
No comments

A közös ló háta – avagy a közös tulajdon megszüntetéséről

Ingatlanon fennálló közös tulajdon sokféle módon keletkezhet (pl. öröklés, közös építkezés, közös vásárlás). Gyakran előfordul a mindennapi életben, hogy olyan személyek kerülnek közös tulajdonba, akik e közös tulajdon fenntartását ilyen vagy olyan okból többet nem kívánják. Ha minden fél szándéka a közös tulajdon megszüntetésére irányul – és nincs vita a tulajdonostársak között a tekintetben sem, hogy kinek mekkora része van az ingatlanból, illetve az mennyit ér -, a közös tulajdon megszüntetését egy egyszerű okirattal el...
No comments